2013年7月楊寶民教授二次指導青海新千國際廣場商業旅游綜合體側記

深圳新摩爾商業管理公司副總經理      宋恒明

2010年8月深圳新摩爾商業管理公司總經理楊寶民先生帶領邵林總監指導了青海省西寧新千國際廣場，新千董事長周明輝和集團總裁王國生認真采納了楊寶民先生的商業規劃和建筑策劃建議，形成了合理的規劃設計方案，為項目成功做出了貢獻。

     2010年8月楊老師為新千集團上課

2013年6月28-30日青海新千房地產公司周明輝董事長參加了清華大學房地產總裁班教授楊寶民和高志先生的城市商業綜合體開發和運營管理高端課程班，課程結束后，周董事長向楊教授贈送了冬蟲夏草禮物，邀請新摩爾公司赴青海具體指導新千國際廣場詳細商業規劃和裝修設計以及西寧清真食品產業園區規劃。

新千國際廣場項目由來及發展歷程

2011年青海新千國際廣場和馬來西亞百盛集團簽訂了合作協議，百盛百貨旗艦店進駐新千國際廣場。青海蟲草大王周明輝先生在馬來西亞百盛集團總部訪問期間，受到熱情接待。

2012年項目主體工程封頂，銷售進展順利，新千國際廣場是西寧市東城商圈最有潛力的大型投資項目。2013年7月楊寶民教授、宋恒明先生實地考察西寧商圈后，肯定了王府井百貨在西寧的成功經營策略，系統總結了西寧商圈演變特點和趨勢，了解了王府井和青海百貨的經營業績。楊教授、宋恒明先生強調主張新千國際廣場項目和王府井的差異化經營戰略，具體就是

第一  根據區域消費者的不同特點，針對回民較多的實際情況，突出伊斯蘭文化特色。

第二  系統規劃入口和空中花園的美術作品和空中的生態公園結合。

第三  至少一個品類在西寧要占據絕對優勢，和王府井的競爭要有自己的謀略。

楊寶民教授、宋恒明副總經理認真考察了新千項目施工現場和西寧清真產業園區，提出了規劃設計的初步構想和贏利模式設計思路，學習了近年來發展迅猛的極草含片贏利模式

對于青海新千集團未來的發展方向和發展戰略，雙方也進行了熱烈的討論。新千集團在蟲草市場的經營上取得了突出成績，新千蟲草市場是蟲草經營和蟲草文化體驗做得最好的，未來在蟲草的加工和產業化推廣方面大有可為。新前國際廣場是集團的重點項目，成功后新千集團將穩步進入百億資產經營規模。

在西寧工作期間，周董事長和王國生總裁安排楊教授、宋恒明副總經理一行到青海湖旅游考察。

美麗的青海湖熱情歡迎遠道的客人，一片黃色的花海映照碧藍的高原明珠。楊寶民教授、宋恒明副總經理眺望爭相綻放的一望無際的油菜花。

馬步芳公館是青海歷史的重要標志，曾經的輝煌煙消云散。宋恒明副總經理攝。

在西寧考察期間，青海省明瑞房地產公司董事長胡仲明先生百忙中熱情會見了楊寶民教授，聽取了楊勞師對新寧廣場地下購物中心的中肯意見。胡仲明先生和阿訇舉辦了清真晚宴接待楊老師，為楊老師介紹了青海歷史和穆斯林的宗教特點，討論了馬步芳的施政特點，雙方形成了廣泛的共識。穆斯林熱愛和平，崇尚知識和尊重專家，作為無黨派的滿族人士，楊老師加深了青?；孛竦恼J識，國家領導應該多聽取青海回民的意見，鼓勵大家積極參加國家的建設。

尊重回民的風俗習慣和總結信仰，阿訇等肯定了楊老師的洞察力和學識，雙方約定今后再聚會。

在西寧指導項目期間，楊寶民教授仔細剖析項目大勢，系統介紹了商業地產的不同操作境界，鼓勵大家苦練專業知識，同時列舉大量案例，總結很多人失敗的淺嘗輒止，不肯下苦功研究專業，這是很多人奮斗失敗的原因。

項目考察指導百忙中，我們還見縫插針鉆研乒乓球技藝的學習和提高。作為楊寶民教授主管教練，宋恒明副總經理通過天天大運動量的高原有氧訓練和創新方法，使楊教授的球藝從零起點到進步神速，留下了深刻印象。

周明輝董事長（左三）在西寧大廈八角樓餐廳舉辦盛大晚宴接待楊寶民教授、宋恒明副總經理、韓小鵬先生。

周明輝董事長發表了熱情的歡迎詞，感謝楊教授一行在項目關鍵時刻前來指導。楊老師（右三）致詞認為，在青海打造一流的新千城市商業與旅游綜合體不僅經濟效益顯著，而且能夠安排大批人員就業，有利于民族團結，提高回族聚集區的生活質量。

    宴會期間，大家暢所欲言，氣氛融洽，充分顯示了多民族一家親的和諧美好局面，青海的晚宴給大家留下了終身難忘的印象。