楊寶民先生6月指導河南南陽及新野綜合體項目

高原

2013年6月9日,應河南企業(yè)家邀請,深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理楊寶民先生帶領助手考察和指導南陽市新野縣綜合體項目。

剛參加完山東濰坊茶博會,楊寶民先生坐了長達18個小時的火車來到諸葛亮躬耕地——河南南陽，與助手會合,不顧長途奔波的辛苦，從南陽坐車到了新野縣，并到項目現(xiàn)場和商圈調研，對項目周邊環(huán)境有了初步了解。

新野縣歷史悠久，文化燦爛，自古有“南北孔道，中州屏障”之稱。三國歷史故事使新野聲名遠播，聞名遐邇。

通過參觀考察新野時代創(chuàng)意生活廣場項目現(xiàn)場和助手提前對項目周邊樓盤及老城區(qū)商圈的調研,楊寶民先生用自己豐富的商業(yè)地產和住宅大盤開發(fā)經(jīng)驗,提出了對項目的建議,并對其現(xiàn)有方案進行了優(yōu)化，對盈利模式進行了研究。在11日上午，為新野規(guī)劃局領導及項目領導做了完整的匯報，得到了領導的支持與認可。通過對項目的現(xiàn)場考察和基本的投入產出分析，楊寶民先生認為本項目適合定位為縣城現(xiàn)代商業(yè)與文化綜合體，以3.0容積率為最佳。以四星酒店和購物中心、寫字樓和公寓作為物業(yè)組合，成為新野最高端的綜合體。項目商業(yè)面積根據(jù)招商情況確定，可以選擇風險系數(shù)更好的定位模型。

11日下午回到南陽市區(qū)，通過朋友介紹，楊寶民先生與北辰集團南陽分公司的劉副總進行了溝通，對北辰正方集團在南陽的第一個城市綜合體項目給予指導。并在12日上午與南陽設計院的劉院長一起，研究了項目的優(yōu)化方案，給出了專業(yè)化的意見，提到了本項目位于南陽最好的位置，解放廣場附近，要結合南陽的文化，打造富有文化品位的城市綜合體，無論是商業(yè)部分，還是五星級酒店，都要有文化內涵在里面。楊寶民先生結合項目實際的需要，有針對性的講了城市商業(yè)綜合體課程精髓,介紹了文化主題的選擇和在建筑設計中的表達方式,闡述了自己對項目定位,投入產出估算,項目風險控制和主題文化打造的系列建議,雙方形成了打造一流城市商業(yè)文化綜合體的共識。

12晚上，楊寶民先生與在南陽的清華總裁班學生見面，除了敘師生情還了解了其在南陽的項目情況。并對學生的未來寄予厚望。

五天南陽之行取得了圓滿成功,無論是新野的項目還是南陽的項目，都對楊寶民先生的考察和指導工作給予了周到和細致的安排,雙方還約定長期合作,共同發(fā)展。