由于長沙產(chǎn)業(yè)升級和湖南經(jīng)濟發(fā)展項目需要，深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司于2014年1月正式承接長沙臨空綜合保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和土地一級開發(fā)顧問項目合同，新摩爾公司對長株潭進行了八年的跟蹤研究，形成了長株潭區(qū)域深度合作的成功范例。對長沙臨空綜合保稅區(qū)，深圳新摩爾公司進行了長達兩年多的調(diào)查研究，比較了上海，深圳，廣州，西安等多個空港保稅區(qū)以及自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展的先進經(jīng)驗，結(jié)合長沙實際提出了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位和向自由貿(mào)易區(qū)過渡的大思路。

1、長沙臨空綜合保稅區(qū)的選址

    機場附近A和B兩區(qū); A 區(qū)位于國家級長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，北至大元路，南至機場高速北輔道，西至黃興大道，東至長株高速西輔道（東十二路），面積 1.63 平方公里。

國務院審批的長沙黃花綜合保稅區(qū)范圍

2、長沙綜合保稅區(qū)的定位和意義

    設立長沙臨空綜合保稅區(qū)支持 “長株潭兩型社會” 建設的重要抓手調(diào)整經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構的重要體現(xiàn)

    設立長沙臨空綜合保稅區(qū)順應 “兩型社會” 建設的需要，帶動金融，教育、旅游和醫(yī)療服務業(yè)和電子產(chǎn)業(yè)等發(fā)展。

    綜合保稅區(qū)的政策優(yōu)勢勢必會帶動地區(qū)經(jīng)濟的極大發(fā)展，從而帶動商業(yè)服務、電訊服務、建筑及有關工程服務、教育服務、環(huán)境服務、金融服務、健康與社會服務、與旅游有關的服務、娛樂、文化與體育服務等現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展。

    帶動高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的過程中，制度創(chuàng)新比技術創(chuàng)新更為重要。綜合保稅區(qū)的設立會促進政府制度的改革與創(chuàng)新，產(chǎn)生更符合市場經(jīng)濟規(guī)律的政府管理體制，而這些又會進一步促進了高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    長沙臨空綜合保稅區(qū)的建設將促進湖南省制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

    長沙臨空綜合保稅區(qū)的設立對于完善長沙城市圈現(xiàn)代物流體系結(jié)構，促進區(qū)域港口物流、公路物流、航空物流、鐵路物流和大型生產(chǎn)（流通）企業(yè)物流業(yè)務的整體聯(lián)動和集約發(fā)展，降低生產(chǎn)、流通企業(yè)和整個社會的物流費用具有重要的作用。

    長沙臨空綜合保稅區(qū)今后重點發(fā)展生物醫(yī)藥，電子產(chǎn)業(yè)，航空產(chǎn)業(yè)，汽車電子和工程機械控制系統(tǒng)，軌道等，重點服務長株潭多個千億主導產(chǎn)業(yè)。

    深圳新摩爾公司拜訪了物流公司和產(chǎn)業(yè)園區(qū)龍頭公司——華夏幸福集團，我們配合政府在完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃任務的同時，服務保稅區(qū)招商合作，力爭將長沙空港綜合保稅區(qū)早日發(fā)展成為湖南自由貿(mào)易區(qū)。

3、湖南自由貿(mào)易區(qū)展望

    以長沙綜合保稅區(qū)為龍頭，結(jié)合長沙高鐵新城核心區(qū)，岳陽城陵磯保稅區(qū)，湘潭，衡陽保稅區(qū)等聯(lián)合組成湖南自由貿(mào)易區(qū)，降低湖南省企業(yè)融資成本，積極發(fā)展跨境電子商務，大力發(fā)展文化產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和高科技產(chǎn)品進出口，帶動湖南省經(jīng)濟發(fā)展。學習上海自由貿(mào)易區(qū)成功經(jīng)驗，建立全面的負面清單管理制度，推動湖南對外開放走在全國前列。

    深圳新摩爾公司建議湖南省及早啟動湖南省自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略研究課題。